Kataster končí s bezplatným prístupom. Nový výpis bude stáť 6 eur

Prístup ku katastru sa na Slovensku výrazne mení. Éra, keď si každý mohol zdarma a anonymne pozrieť, komu patrí nehnuteľnosť, sa končí. Štát zavádza povinnú registráciu používateľov a poplatok 6 eur za oficiálny elektronický výpis. Hovorí, že ide o ochranu osobných údajov a bezpečnosť. Kritici sa obávajú, že klesne občianska kontrola a transparentnosť.

Končí sa okamžité a bezplatné prezeranie informácií

Podľa informácií, ktoré zverejnil portál tvnoviny.sk, sa pripravuje veľká zmena vo verejnom prístupe ku katastru. Doteraz bolo bežné, že si ľudia jedným klikom pozreli list vlastníctva, parcely alebo údaje o susednej nehnuteľnosti. Toto sa čoskoro zmení.

Úrad geodézie a katastra (ÚGKK SR) potvrdzuje, že zdarma bude viditeľné už len meno a priezvisko vlastníka. Všetky ostatné identifikačné údaje, vrátane adresy trvalého pobytu, dátumu narodenia či údajov o spoluvlastníkoch, sa zobrazia až po zaplatení poplatku 6 eur.

Advokáti zmenu vítajú, Transparency nesúhlasí

Podľa niektorých odborníkov sú nové opatrenia logické. Advokát Patrik Baltazarovič pripomína, že v žiadnom inom verejnom registri nie sú citlivé údaje bežne prístupné, preto považuje zmenu za krok správnym smerom.

Naopak, Ján Ivančík z Transparency International Slovakia upozorňuje, že poplatky nemusia byť nevyhnutné. Otázne podľa neho ostáva, prečo má byť občianska kontrola spoplatnená, keď tá istá logika neplatí pre iné registre.

Poplatky zasiahnu aj kupujúcich nehnuteľností. Čo presne bude stáť 6 eur?

Ako pre portál uzitocna.pravda.sk potvrdil Marek Bezák z ÚGKK SR, nejde o poplatok za 24-hodinový prístup ani za samotné prezeranie údajov.

„Poplatok vo výške 6 eur sa navrhuje ako jednorazový poplatok za konkrétny výpis z listu vlastníctva,“ vysvetľuje Bezák.

Doterajší bezplatný informatívny výpis tak končí.

Za 6 eur však občan získa plnohodnotný elektronický dokument, ktorý má rovnakú právnu silu ako listinný výpis z katastra.

Bezák zdôrazňuje: „Používateľ získa elektronický výpis z listu vlastníctva s rovnakou právnou silou ako listinný výpis vydaný na katastrálnom pracovisku.“

Takýto dokument bude opatrený elektronickou pečaťou, takže ho bude možné okamžite použiť pri žiadosti o hypotéku, pri kúpnej zmluve alebo v dedičskom konaní.

Nejde teda o poplatok za „prehliadanie“ údajov, ale za vydanie oficiálneho dokumentu, ktorý nahrádza doterajšie tlačené či overené výpisy.

Registrácia bude povinná. Štát chce zabrániť podvodníkom

Novinkou je povinná registrácia každého používateľa. Štát tvrdí, že takto dokáže monitorovať, kto si čo prezerá, a predísť zneužívaniu citlivých údajov.

Zavedenie autentifikácie má zabrániť najmä hromadnému sťahovaniu dát a robotickému vyťažovaniu osobných informácií. Realitní makléri pripomínajú, že prístup k údajom bol v minulosti zneužívaný napríklad pri podvodoch voči seniorom.

Čo zostane zadarmo a čo bude spoplatnené?

Bez registrácie bude dostupná už len katastrálna mapa.

Po registrácii uvidíte:

– parcelné čísla, výmeru, druh pozemku
– meno a priezvisko vlastníka a jeho podiely
– základné údaje o nehnuteľnosti

Za poplatok 6 eur získate:

– kompletné identifikačné údaje vlastníkov
– dátum narodenia
– adresu trvalého pobytu
– údaje o všetkých spoluvlastníkoch
– elektronický právoplatný výpis

Dôvodom je kybernetická bezpečnosť, nie zisk, tvrdí úrad

ÚGKK SR priznáva, že zmeny sú reakciou na bezpečnostný incident z januára 2025, pri ktorom došlo k pokusu o hromadné získanie údajov z katastra.

Povinná registrácia má vytvoriť digitálnu stopu, ktorá umožní spätnú kontrolu prístupu. Úrad tvrdí, že transparentnosť zostane zachovaná — údaje budú prístupné aj naďalej, ale v bezpečnom a kontrolovanom režime.

Od kedy zmeny platia?

Zmeny sa budú zavádzať postupne:

– prvá fáza od 1. júla 2026
– druhá fáza od 1. júla 2027

Dovtedy sa budú pripravovať technické systémy a nová forma elektronických výpisov.

Redakcia Slová Ženy